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COZY設計室

女性建築士も在籍、女性の目線でご提案、
お土地が無くても専門家の目線でご提案、
お施主様と一緒になって考えていきます。

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住宅建築の方法!!


家をたてるのにはいくつかの方法があります。

大工さんに依頼する、ハウスメーカーに依頼する、工務店に依頼する、建築家に依頼する・・・

私ども、建築家に関するいくつかのご案内をさせて頂きます。

建築家に設計を依頼する
デメリットとは

@ 
時間がかかる

      図面を作成する前に入念な打ち合わせを行います。そのため設計施工を一括で請け
      負う業者さんと比べたら確かに時間がかかります。
      とにかく急いで家を建てたい、という方には不向きといえます。

A 費用が高くなる ⇒ 
誤解なんです!

     確かに私どもは工事費とは別に設計・工事監理料を頂きますので、必要以上の経費が
     掛かると勘違いされる方がいらっしゃるのは事実です。
     が、実は・・・(直接ご説明させてください)

B 保障がつかない ⇒ 
誤解なんです!

     現在購入する建物に保障がついているのは一般的になりました。保障は工事を請け負っ
     た施工業者が行います。
     又、設計監理を建築家に依頼すれば、不都合が生じた場合専門家としてその都度、確認
     ・判断して必要な場合は補修補修をしていただきます。

C 相談しただけでお金がかかる ⇒ 
誤解なんです!

     私どもでは基本計画案及び概算見積もりのご提案までは無料です。ご納得頂けない場合
     はお断り頂いても構いません。



ここまでは、みなさんがよく不安に感じていらっしゃること、思い込まれていらっしゃることについて書き連ねました。


次に、建築家に設計監理を依頼する
メリットとは

@ 
設計の自由度が高い

     設計施工を一括で請け負う業者の場合、木造が得意、鉄骨造の得意、鉄筋コンクリート
     が得意とそれぞれの事情によって依頼者(お施主様)の要望よりも自社の都合が優先
     されてしまう場合があります。大空間を作りたいのに、途中に柱が立ってしまったり
     するのがそれに当たります。
     私どもでは、
お施主様の要望、夢に寄り添ったご提案を致します。

A 第三者の建築家に工事監理してもらえる

     「監理」というのは、工事が図面通りに行われているか、確認する仕事のことを
     言います。
     設計施工一括で請け負う、ハウスメーカーや工務店・建築業の場合は、「監理」も工事
     を行った会社の社内の建築士が実施します。自社の工事を自社で監理するので、甘く
     なりがちです。
     建築家の場合は、工事費から利益を得ていない第三者なので、
     
お施主様の立場で厳しい監理を行うことができます。

B 
適正価格で建てる事が可能

     建築家と建てる家の場合は、建築家が詳細な図面を書いた上で、通常2〜4社が見積り
     を行います。
     それぞれ同じ図面で見積もりを行うので、どの会社が割安なのか、わかりやすく適正
     価格で建てることができます。
     一見安い工事費だとしても、工事項目が抜けていて(別途工事)だったり、建材の質が
     悪かったり、工事が粗雑だったらイヤですし、一般の方がそれを契約時に気づくのは
     とても無理な話です。
     
お施主様の立場で業者を選定します。


まだまだありますが、それはお会いしてお話できればと存じます。


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